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Ihr Fachunternehmen in Sachen Vermietung, Verkauf und Hausverwaltung aus Leichlingen

WEG Verwaltung

Eine gute Verwaltung spart Zeit

Bei der Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind die Interessen aller Beteiligten Eigentümer unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften miteinander in Einklang zu bringen.

Durch unsere Erfahrungen und als Ihr persönlicher Ansprechpartner helfen wir der Gemeinschaft tragfähigen Entscheidungen zu finden, die wirtschaftlich sinnvoll und technisch machbar sind.

Wenn Sie eine kompetente und zuverlässige Betreuung Ihrer Immobilie suchen, Die Leitung von Eigentümerversammlungen ist ebenso selbstverständlich, wie die schnelle und konsequente Umsetzung der gefassten Beschlüsse.

Unsere Leistungen im Einzelnen:

  • Aufstellen eines Wirtschaftsplans je Wirtschaftsjahr
  • Erstellen einer jährlichen Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Vertragszeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder-/Teileigentum
  • Durchführung einer Eigentümerversammlung
  • Überwachung der Hausordnung
  • Betreuen und Überwachen der Verträge der Vertragspartner der Eigentümergemeinschaft
  • Führen der auf Namen der Eigentümergemeinschaft lautenden Bankkonten
  • Rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen, Hauswart- und Münzkassen
  • Einrichten einer kaufmännisch ordnungsgemäß geführten Buchhaltung im Vertragszeitraum, selbstverständlich getrennt für jede Eigentümergemeinschaft. Diese beinhaltet:
    • Führen und Abrechnen von Hausgeldkonten je Sonder-/Teileigentum
    • Einnahmekonten für Erträge
    • Ausgabekonten je Kostenart
    • Rücklagekonten einschließlich Anlage der Mittel
    • Konten für Mitarbeiter der Gemeinschaft (keine Steuerberatungsleistungen)
    • Verrechnungskonten für Versicherungsschäden am Gemeinschaftseigentum
    • Buchen der Bankbewegungen für die Hausgeldkonten und Abrechnungsergebnisse
    • Überwachung der pünktlichen Hausgeldzahlungen
    • Veranlassung der jährlichen Ablesung des Wärmeverbrauchs
  • Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
  • Veranlassen nach §27, Abs. 1 Ziffer 3 WEG von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand- oder Sturmschäden
  • Veranlassen der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen
  • Telefon und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden und Handwerkern

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