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Ihr Fachunternehmen in Sachen Vermietung, Verkauf und Hausverwaltung aus Leichlingen

Sondereigentumsverwaltung

Eine gute Verwaltung spart Zeit

Die sinkende Zahlungsmoral und Leerstände von Wohnungen oder Gewerbeobjekten senkt die Rentabilität Ihrer Objekte. Der Zeitaufwand der eigenen Verwaltung wächst und ständig ändern sich Rechtsvorschriften. Eine rechtssichere Betriebskostenabrechnung ist für den Eigentümer kaum noch möglich.

Wenn Sie eine kompetente und zuverlässige Betreuung Ihrer Immobilie suchen, sprechen Sie uns an! Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Unsere Leistungen im Einzelnen:

  • Monatliches Mietinkasso
  • Anmahnen fehlender Mieten
  • Überwachung der Mietsache und Hausordnung
  • Erstellung von Jahresabrechnungen für Eigentümer und Mieter (die Nebenkostenabrechnung für den Mieter wird auf der Basis der WEG-Abrechnung erstellt und ist unter Umständen nicht periodengerecht)
  • Weitervermietung freiwerdender Flächen mit Übernahme von ausscheidenden und Übergabe an eintretender Mieter der Mietsache
  • nach Entscheidung des Verwalters gegebenenfalls unter für Eigentümer kostenloser Maklereinschaltung
  • Abschluss von Mietverträgen im Namen des Eigentümers
  • Kündigung des Mietverhältnisses wegen Verstoßes gegen den Mietvertrag
  • Beauftragung von Rechtsanwälten zur Durchsetzung von Eigentümeransprüchen nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungs- gesellschaften und Dritten
  • Erstellung monatlicher Abrechnungen
  • Erstellung einer Jahresabrechnung mit Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben
  • laufende Überwachung des baulichen Zustands (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Hauseigentümer)
  • Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparatur- und Wartungsarbeiten (selbständige Vergabe bis zu einem vom Hauseigentümer festgelegten Auftragsvolumen, darüber hinaus in Abstimmung mit dem Hauseigentümer) unter Auswahl geeigneter Fachfirmen

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